Pa logicno, poreskoj placas, a u katastru nece primit dok ne dobijes ovjereno od poreske da si platio ili si oslobodjen placanja. Zato ljudi koji kupuju polovan stan, a nemaju lovu da plate porez odmah ne idu u poresku dok ne skupe pare. A samo upisu kupoprodajni ugovor u ZK, ne prepisuju na svoje ime.
@Almir posto si bio u poreskoj, u vezi onoga za mlade bracne parove koji su oslobodjeni placanja poreza na prvu nekretninu. Jel bitno kako se nekretnina kupuje, neko mi rece da mora biti stambeni kredit? Ili ako neko drugi zna za Tuzlu ili TK ko je skoro kupovao @BodySnatcher Obzirom da imam 2/3 novca u gotovini, mislio sam i ostatak u gotovini uzeti. Da ne stavljam stan od 85000KM pod hipoteku zbog 30000KM.
@Reventon porez na promet nekretnine se plaća na osnovu cijene notarskog ugovora ili komisije zavisno šta ti uvaže, ja bi provjerio ali mislim da to što si čuo je po meni diskriminirajuće. prvi moj stan je bio direktni ugovor sa firmom koja pravi stanove u tz(po pitanju plaćanja) nije bio kredit kod banke i na kraju sam bio oslobođen poreza znači nije uopšte bio hipotekarni kredit za kupovninu stana. Ali ja bi prošetao do rudarskog inst i provjerio iz prve ruke
Ma jok, nema veze kako si platio. Cak su oslobodjeni i oni koji su prije 5 godina kupili, ako dosad nisu predali u poresku. Uslovi su da su oba bračna supruznika do 35 godina, da prvi put kupuju i da je stan do 70m2. Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
Za TK mora biti oboje (osim ako nisu sta u medjuvremenu promijenili). Opet napominjem da je ovaj porez a samim tim i sve olaksice definisane na nivou kantona.
Da, znam. Onako pitam kako je kod vas. Mislim da u ZEDO mora biti samo jedna osoba na koju ide nekretnina. Saznat cu krajem mjeseca.
Mene izradise za stan, taman se dogovorili, pristao na cijenu i covjek odusta od prodaje. Nesto vlasnik zakuho sa zenom Ima i drugih opcija ali su stanovi devastirani, dok ulozim u renoviranje dodjem na cijenu novog.
Ima slucajeva gdje prodavac ne zna koliko traje obrada i procedura pa neki ljudi kontaju da ga zavaljujes i odustanu u sred procesa. Ima dosta stanova sa napuhanom cijenom pa banka procijeni stan skoro 10K manje nego sto tebi treba. Opet kazem, u Zenici su kvadrati jeftini. Treba paziti kolika je realna cijena ako se nema keša za nadoplatu. Poprilicno je stresan proces i najbitnije u svemu je sacuvati živce i zdravlje.
I nemojte tražiti u banci nekoga koga znate, misleći da ce vam ubrzati proces, mene je to koštalo 15ak kg živaca, i mislio sam na kraju pucati u njega, oko 3 mjeseca trajala kupovina stana na kraju, da sam obicnoj službenici za kredite malo iskusnijoj to dao, zavrsio bih za 20 dana max. Kolega za 10 dana sve završio. Doduše u mene je malo komoliciranija situacija bila, posto je jedan od vlasnika u USA bio, pa idu neki apostili itd, pa se malo oteglo. Sent from my Pixel 2 using Tapatalk
Kad imas nekoga, brzo to ide. Kod nas prodavac u zurbi bio, a covjek ima veze. Mi smo za 15 dana usli u stan. Od dogovora do kredita, procjena, notara, zamjenskog kredita, isplate, sve. Samo je vazno kolko je taj neko jak. Sent from my Nokia 7 plus using Tapatalk
Ej ljudi, kakva je situacija Mjenjao bih banku uskoro (Unicredit), kakva je situacija u drugim bankama, vidim nešto se svi takmiče i nude kredite svakave, pa ću krajem 4-og mjeseca uzeti godišnji i prohodati po svim bankama da vidim čija je ponuda najbolja. Prebacio bih čitav kredit kod druge banke, pa da vidim kakve su kod vas kamate
Zavisi ti to od mnogo faktora. Generalno u Tuzli je najbolju kamatu za stambeni moguce dobiti u Sparkasse. Naravno, zavisi od firme, plate, visine kredita, vrste kredita, itd. Imas stambeni ili nenamjenski kredit? Trenutno su kamate pale u odnosu na kraj 2020 godine kad su bile bas povelike. Ali su i dalje trenutne veće nego sto su bile u 2019 i sumnjam da ce padati toliko, ali ko zna. Kakva ti je sad kamata, koliko si godina otplatio? Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk
Hipotekarni kredit imam, 4,49 kamata fixna, još 6 godina imam od 5/2021. Sent from my Pixel 4 XL using Tapatalk
Ja sam relativno skoro uzeo u NLB, tamo mi je bila najmanja kamata za moje uslove otplate i dali su mi 2,75.